CONFERENCE DE PRESSE AVEC MR MARINAKIS

Publié le 03/01/2023

#ConferenceDePresse : Immobilier ancien, que s'est-il passé en 2022 ?

Si 2021 était l’année de tous les records, 2022 marque un retournement du marché.
Au global, l’activité immobilière sur l’année recule de -4,1%, conséquence d’un ralentissement très affirmé du marché des maisons (-8,2%) qui revient sans doute à la normale après des années post Covid où les maisons étaient particulièrement prisées.

Les prix en revanche continuent leur ascension débutée en 2015, et le prix moyen au m² des maisons progresse de +7,1% en 2022 tandis que celui des appartements augmente de +4%, pour s’établir respectivement à 2619€ et 4288€ le m². Il s’agit de records historiques.
Ces moyennes cachent cependant les fluctuations observées au mois le mois, montrant que les prix ont atteint un pic durant l’été pour commencer à décroître au second semestre.

L’observation d’un prix au m² en France ne permet plus de distinguer les disparités entre les différentes régions / départements / villes. C’était sans doute déjà le cas avant, mais l’effet COVID
a amplifié ce phénomène et les régions n’en ont pas bénéficié de la même manière. Si on veut observer les variations réelles de marché, il faudra désormais parler « des marchés de l’immobilier » et non plus « du marché de l’immobilier » !

A 1h de Paris : les départements d'Indre-Et-Loire, du Loiret et d'Eure-et-Loir ont le vent en poupe et enregistrent une hausse d'activité malgré une forte augmentation des prix.

PERSPECTIVES 2023 :
Elles dépendront bien sûr de plusieurs phénomènes, ceux-là même qui ont engendré le début de la baisse des prix.
On y retrouvera des principes connus et courants sur le volume d’activité et l’évolution des prix, plus un nouveau concept qu’il faudra bientôt intégrer dans nos raisonnements : « le coût d’Habitation », ce qui veut dire : « combien cela va me coûter d’habiter dans cette maison ou cet appartement ? »

Consultez tous les chiffres région par région : conf.century21.fr

#ConfC21 #Immobilier

Avec Christel Villedieu, Franck Thiebaux

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